Informatiemarkt

• Onderwerp: Agendavoorstel voor een interactieve raadsinformatiemarkt over de Gebiedsstrategie Ridderveld in Alphen aan den Rijn.

• Wat wordt besloten/gevraagd: Het voorstel is om een interactieve raadsinformatiemarkt te organiseren waarin de raad wordt geïnformeerd over de gebiedsstrategie en de aanpak, met presentaties en stands per sleutelgebied. Er staat geen expliciete besluitzin in de tekst; het betreft een agendavoorstel. Geen besluit gevraagd; ter kennisname.

• Financiële impact: Niet vermeld.

• Aandachtspunten:
• De wijk Ridderveld kent grote ruimtelijke/fysieke en sociale opgaven, waaronder bestaanszekerheid, leefbaarheid, gezondheid, woningbouw, duurzaamheid, energietransitie, lokale economie en mobiliteit.
• Het college heeft de Gebiedsstrategie Ridderveld op 16 december 2025 vastgesteld en de raad geïnformeerd via een raadsinformatiebrief (3755160).
• Raadsleden krijgen tijdens de informatiemarkt de gelegenheid om zich nader te informeren en input te leveren voor de uitwerking in het Programma Ridderveld.
• De bijeenkomst duurt 1,5 uur, met een plenaire presentatie van maximaal 10 minuten, stands per sleutelgebied en een samenvatting van 10 minuten; de planning is Q1 2026.

Onderwerp: Presentatie over de gebiedsstrategie Ridderveld tijdens de raadsinformatiemarkt van 17 september 2026.

Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname. Het college heeft de gebiedsstrategie op 16 december 2025 vastgesteld en werkt de invulling van de aanpak Ridderveld verder uit in Q3 en Q4 2026.

Financiële impact: Niet vermeld.

Aandachtspunten:

• Ridderveld kampt met grote sociale en fysieke opgaven: vergrijzing, gezondheidsproblemen (1 op de 3 ervaart gezondheid als niet goed, bijna 2 op de 3 overgewicht), eenzaamheid, sociale cohesie onder druk, woningbouwvoorraad uit balans, voorzieningentekort, hittestress, energiearmoede en netcongestie.
• De wijk vertoont kenmerken van gebieden uit het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid; gerichte aanpak is volgens het stuk cruciaal om achteruitgang te voorkomen.
• Er worden kansen gezien voor het toevoegen van 2500-4000 woningen om doorstroming te bevorderen; vier sleutelgebieden (Herenweg en Weteringpark, Rijnoord, Ridderhof, Heimanswetering & Stromenbuurt) krijgen een integrale benadering.
• De strategie is opgesteld met gebiedspartners en bouwt voort op de Omgevingsvisie en de Sociale Visie en Sociale Agenda; samenwerking in netwerkbenadering (lokaal, regionaal/provinciaal en landelijk) wordt voortgezet en versterkt.

• Onderwerp: Terugkoppeling van de informatiemarkt van 17 september 2026 over vier ruimtelijke en mobiliteitsonderwerpen.

• Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname. Het stuk bevat een terugkoppeling van de besproken onderwerpen: de concessie Zuid-Holland Noord (openbaar vervoer), het deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost, het Gebiedsplatform Noord- en Zuideindepolder en de Gebiedsstrategie Ridderveld. Alleen bij het deel-Omgevingsprogramma wordt een vervolgstap genoemd: "Het vervolg betreft de vaststelling van het gewijzigde deel-Omgevingsprogramma."

• Financiële impact: niet vermeld.

• Aandachtspunten:
• Openbaar vervoer: dienstverlening stabiel (rituitval minder dan 0,5%, OV-Klantenbarometer 7,7 over 2025) en sinds eind maart 2026 rijden alle 275 bussen volledig uitstootvrij; aandachtspunten zijn stallingslocaties, voldoende stroom en gevolgen van werkzaamheden voor de dienstregeling. Voor Alphen aan den Rijn is de stallingslocatie aan de Kamerlingh Onnesweg relevant, met als doel deze voor de dienstregeling van 2027 operationeel te hebben.
• Deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost: zienswijzen hebben niet geleid tot inhoudelijke wijzigingen, wel enkele ambtshalve aanpassingen; het programma wacht op vaststelling.
• Noord- en Zuideindepolder: plan met zeven samenhangende onderdelen gericht op belevingswaarde, toegankelijkheid en bereikbaarheid, met behoud van rust, kleinschaligheid en agrarisch karakter; uitgangspunt is kleinschalige recreatie en het voorkomen van grootschalig toerisme.
• Gebiedsstrategie Ridderveld: integrale strategie over sociale en fysieke opgaven (o.a. woningbouw, duurzaamheid, klimaat, energietransitie, mobiliteit, bestaanszekerheid, gezondheid en veiligheid); vervolg is een programmaplan waarin middelen, planning, organisatie en samenwerking worden uitgewerkt.

• Onderwerp: Vaststelling van het deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost.

• Wat wordt besloten/gevraagd: Het college stelt de raad voor om: "1. De indieners van de zienswijzen, zoals vermeld in de Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen (bijlage 3) ontvankelijk te verklaren; 2. De ingediende zienswijzen ongegrond te verklaren, zoals vermeld in de Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzingen (bijlage 3); 3. Deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost gewijzigd vast te stellen; 4. Deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost inwerking te laten treden de dag na bekendmaking."

• Financiële impact: Niet vermeld.

• Aandachtspunten:
• Het deel-Omgevingsprogramma is een gebiedsgerichte uitwerking van de Omgevingsvisie en onderdeel van het traject Buitengewoon Waardevol Buitengebied (vastgesteld januari 2023).
• Het ontwerp lag acht weken ter inzage (20 augustus tot en met 15 oktober 2025); er zijn twee zienswijzen ingediend, die ongegrond worden verklaard.
• Naast de zienswijzen zijn er ambtshalve enkele aanpassingen doorgevoerd; het programma wordt daardoor gewijzigd vastgesteld.
• De maatregelen richten zich op het behouden van de belangrijkste kwaliteiten van het gebied en het adresseren van de grootste thema's en knelpunten; er wordt ook gewerkt aan een overkoepelend Omgevingsprogramma voor het buitengebied als geheel.

• Onderwerp: Presentatie voor de raadsinformatiemarkt over het deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost en de gevolgde gebiedsprocessen.

• Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname. Het stuk is een presentatie ten behoeve van de raadsinformatiemarkt van 17 september 2026 en beschrijft de stappen in een gebiedsproces om te komen tot een Omgevingsprogramma, evenals de tijdslijn van meerdere gebiedsprocessen.

• Financiële impact: niet vermeld.

• Aandachtspunten:
• Het deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost is het verst gevorderd: college-vaststelling vond plaats in februari 2026, na ter inzagelegging van 20 augustus tot 15 oktober 2025.
• Andere gebiedsprocessen (Hondsdijkse en Boom- en Polder de Kroonjuweel als pilot, Lagenwaardse sierteeltgebied, Noordplas, Aarlander-Polders veen, Veenwei de N11-zuid) lopen gefaseerd en verschillen in voortgang; sommige stappen zijn nog niet bekend (n.t.b.) of gepland in 2026/2027.
• Participatie is een belangrijk onderdeel van het proces, met individuele participatie, plenaire participatie en werkgroepen van inwoners, ondernemers en grondeigenaren.
• De griffie organiseert op 23 september een bijeenkomst 'Introductie Omgevingswet en uw rol als raad' om de raad te informeren over de Omgevingswet en de rol van de raad bij kerninstrumenten zoals Omgevingsvisie, Omgevingsprogramma en Omgevingsplan.

Onderwerp: Presentatie over het LEADER-proeftuinproject/impactproject "Van Alphen tot de Ziende" van het Gebiedsplatform Noord- en Zuideinderpolder, gericht op polderbeleving en het cultuurhistorisch Kroonjuweel Aarlanderveen.

Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname. Het stuk hoort bij het agendapunt "Intentieverklaring Gebiedsplatform Noord Zuideindepolder (3795941)".

Financiële impact: Niet vermeld. Er wordt gesproken van een LEADER-subsidie vanuit Europa, co-financiering vanuit de gemeente voor realisatie van deelprojecten, en een bij RVO ingediend voorstel voor uitvoering van 5 van de 7 deelprojecten. Er worden geen bedragen genoemd.

Aandachtspunten:

• Participatie: De Dorpsvisie Aarlanderveen 2024-2035 is met grote betrokkenheid van inwoners opgesteld; het plan is getoetst via een kernteam, 11 inspraakbijeenkomsten en 2 inloopavonden. Een intentieovereenkomst is op 28 januari 2026 getekend door 10 partijen, met een looptijd van 5 jaar.
• Balans rust en recreatie: Inwoners hebben gemengde gevoelens over recreatie en toerisme; het project sluit grootschalig (massa)toerisme en grootschalige horeca uit en richt zich op kleinschalige activiteiten, behoud van rust, open structuur en agrarisch karakter.
• Haalbaarheid en vervolg: Voor 5 van de 7 deelprojecten ligt een nieuw voorstel bij RVO; 2 deelprojecten (kapschuur Molenviergang en uitkijktoren) volgen een ander traject. De RVO honoreerde de haalbaarheidsstudie (proeftuin) op 11 november 2024.
• Samenwerking en sturing: Het gebiedsplatform heeft een onafhankelijk voorzitter uit Aarlanderveen; Stichting Landschapsfonds Alphen aan den Rijn (SLA) is penvoeder; per deelproject is een projecteigenaar/kartrekker benoemd; voortgang wordt minimaal tweemaal per jaar geëvalueerd.

Onderwerp

Eindrapportage van het Leader-project “Van Alphen tot de Ziende Polderbeleving van A tot Z” (SLA, 19 januari 2026) met zeven uitgewerkte vervolgprojecten, begrotingen en financieringsinschattingen.

Wat wordt besloten/gevraagd

Geen besluit gevraagd; ter kennisname.

Financiële impact

• Er zijn geen posten met een aangeduide richting (lasten/baten, voordeel/nadeel) voor het begrotingssaldo opgenomen. Er is geen totaal effect op het saldo vermeld. Alle bedragen zijn aangeduid als projectbegroting of “Financiering (inschatting)”; niet is vermeld of dit lasten of baten zijn.
• Leader-subsidie RVO: € 25.000 (beschikking 11 november 2024; richting niet aangeduid). Leader werkt via cofinanciering: naast de EU dragen gemeenten, provincies of waterschappen bij, en ook lokale groepen moeten bijdragen met geld of menskracht.
• Deelproject 1: financieringsbehoefte € 80.000. Kosten: oostelijke poort € 50.000 en noordelijke poort € 30.000, beide met 200 uur (20%) gemeente Alphen. Financiering (inschatting): Alphen – Cultuurhistorie € 50.000; Nieuwkoop – Openbare ruimte € 20.000; Bodegraven-Reeuwijk € 10.000; Leader: “Geen subsidie mogelijkheid”.
• Deelproject 2: financieringsbehoefte € 350.000. Kosten: terrein direct om Putmolen € 250.000–300.000 (250 uur); gronden en parkeerterrein € 30.000–50.000 (150 uur). Financiering (inschatting): St. Molenviergang eigen middelen € 50.000; Alphen – Cultuurhistorie € 90.000; Alphen – Openbare ruimte € 40.000; Hoogheemraadschap Rijnland € 50.000; overige subsidies € 15.000; Leader-subsidie € 125.000 (“40% subsidie mogelijk (max)”).
• Deelproject 3: financieringsbehoefte € 110.000. Kosten fase 1: kaarten/overzicht € 30.000; ophalen/redigeren informatie € 6.000; samenhangend verhaal € 4.000; investering eigen locatie € 40.000. Fase 2: gebieds-app € 30.000. Financiering (inschatting): ondernemers € 40.000 (ca. 10 partijen, ieder 48 uur en € 4.000); Alphen – Cultuurhistorie € 10.000; PRET € 5.000; Streekfonds RABO € 15.000; Leader-subsidie € 40.000 (“40% subsidie mogelijk”).
• Deelproject 4: begroting Slingerkamppad € 25.000; uitkijktoren en vogelkijkbanken € 40.000; nieuwe wandel-/laarzenpaden € 10.000. Voor dit deelproject is in deel 2 geen financieringstabel opgenomen. Deel 3 noemt een financieringstabel voor Slingerkamppad en uitkijktplateau met totale financieringsbehoefte € 75.000: Natuurmonumenten € 20.000; gemeente Alphen – natuureducatie € 5.000; PRET € 5.000; SLA € 15.000; Leader-subsidie Impactproject € 30.000 (“40% subsidie mogelijk”).
• Deelproject 5: financieringsbehoefte € 12.000. Kosten: otterplan en onderzoek ecologische verbindingen € 5.000; bermbeheerplan Achtermiddenweg € 2.000; stimuleren en realiseren samenwerking partijen € 5.000. Financiering (inschatting): ANV grote wetering € 2.200 (44 uren); SLA ondersteuning € 5.000 (100 uren); agrariërs jaarlijks budget t.b.v. maaien — “Agrariërs niet meegenomen, dit bundelen”; Leader-subsidie Impactproject € 4.800 (“40% subsidie mogelijk”).
• Deelproject 6: financieringsbehoefte € 10.000. Kosten: plan maken incl. begroting en financiering € 2.500; realiseren plan € 7.500. Financiering (inschatting): gemeente Alphen – Cultuurhistorie € 10.000; Leader: geen subsidiemogelijkheid rechtstreeks, alleen via waardeketen deelproject 3.
• Deelproject 7: financieringsbehoefte € 50.000. Kosten: opstellen educatieprogramma € 5.000; realiseren producten wandelroutes SLA € 5.000; routebeschrijvingen, informatieborden en speurtochten € 40.000. Financiering (inschatting): Avifauna € 5.000 (uren); gemeente Alphen – natuureducatie € 5.000; PRET € 15.000; SLA € 5.000 (uren); Leader-subsidie Impactproject € 20.000 (“40% subsidie mogelijk”).
• Kredieten en reservemutaties: niet vermeld. Standen per programma: niet vermeld.

Aandachtspunten

• Participatie: er waren meerdere inspraakrondes en inloopavonden in 2025; aan het einde van het Leaderproject wordt een intentieovereenkomst ondertekend door de meest betrokken partijen. Voor het gebiedsplatform worden projecteigenaren c.q. kartrekkers benoemd; het platform krijgt een formele status als rechtspersoon (stichting, vereniging of coöperatie) en wordt voorgezeten door een onafhankelijke persoon.
• Toerisme en leefomgeving: grootschalig massatoerisme in het kwetsbare gebied is niet gewenst; het gebied leent zich voor extensieve recreatie. De voorgenomen verkeersbeperking voor gemotoriseerd verkeer aan de Ziendeweg en de aanleg van de Raadsbrug kunnen een positieve uitwerking hebben; doorgaand verkeer wordt via provinciale wegen geleid. De grote parkeerplaats aan de Treinweg is wegens ongeregeldheden al jarenlang afgesloten. Toegangspoorten met betrekkelijk kleine parkeerfaciliteiten moeten autoverkeer reguleren.
• Huidige recreatieve waarde: beperkt door het ontbreken van een duidelijk, uniform wandel- en fietsnetwerk, onvoldoende ontsluiting, weinig bekendheid over bestaande voorzieningen en een weinig gevarieerd aanbod aan rustpunten/horeca. Het TOP Zwammerdam is nodig aan een upgrade toe en wordt momenteel weinig gebruikt.
• Haalbaarheid en voorbehouden: alle financiering is aangeduid als “inschatting”; bijdragen van andere gemeenten en partijen zijn nog niet toegezegd, met “bereidheid” als uitgangspunt. Vergunningen voor deelproject 2 zijn “in procedure” en voor de parkeervoorziening zal nog een plan komen. Medewerking van agrariërs, Natuurmonumenten en eigenaren van bermen is voorwaardelijk. Leader-subsidie bij deelproject 1: “Geen subsidie mogelijkheid”; bij deelprojecten 2, 3, 5 en 7 maximaal 40%. Er zijn geen statusaanduidingen (rood/geel/H) of expliciete gevolgen voor inwoners genoemd.

Let op

Dit is een groot document; voor details, exacte begrotingen, bijlagen en voorwaarden moet het origineel worden geraadpleegd.

• Onderwerp: Kaart met informatie over een Leaderproject in de omgeving van de Noord Zuideindepolder, met fiets-, wandel-, natuur- en recreatievoorzieningen.

• Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname.

• Financiële impact: niet vermeld.

• Aandachtspunten:
• De kaart noemt meerdere zoekgebieden (toegangspoorten, wandelroutes, asschuur), wat wijst op nog niet definitief bepaalde locaties; dit kan onzekerheid geven voor betrokkenen.
• Er zijn diverse nieuwe voorzieningen gepland (fietsbrug, uitkijktoren, wandelroutes, ecologische verbindingszone), wat kansen biedt voor recreatie en natuur maar ook om afstemming met inwoners en ondernemers vraagt.
• Zowel natuur (Grote Wetering/otter, bermbeheer) als recreatie en horeca komen aan bod; de balans tussen ecologie en recreatiedruk is een aandachtspunt.
• Het stuk hoort bij de intentieverklaring Gebiedsplatform Noord Zuideindepolder; de rol en invloed van het platform en van inwoners bij de uitwerking is niet uit dit stuk af te leiden.

• Onderwerp: De burgemeester verleent een bijzondere volmacht aan wethouder R. Breeuwsma om de intentieovereenkomst "Leader Aarlanderveen en omgeving" te ondertekenen.

• Wat wordt besloten/gevraagd: De burgemeester verleent op grond van artikel 3:62 lid 2 BW een bijzondere volmacht aan wethouder R. Breeuwsma om de "intentieovereenkomst Leader Aarlanderveen en omgeving" inzake de samenwerking en uitvoering van projecten tussen SLA Alphen e.o. en de gemeente Alphen aan den Rijn te ondertekenen. De ondertekening is ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders d.d. 23 jan 2026. Geen besluit gevraagd; ter kennisname.

• Financiële impact: Niet vermeld.

• Aandachtspunten:
• Het stuk hoort bij het agendapunt "Intentieverklaring Gebiedsplatform Noord Zuideindepolder (3795941)"; de relatie tussen dit agendapunt en de volmacht voor de intentieovereenkomst "Leader Aarlanderveen en omgeving" is niet toegelicht.
• De volmacht betreft alleen het ondertekenen van een intentieovereenkomst; de inhoud en verplichtingen van die overeenkomst staan niet in het stuk.
• Onduidelijk is wat de samenwerking tussen SLA Alphen e.o. en de gemeente concreet inhoudt en welke projecten het betreft.
• De burgemeester tekent niet zelf, maar mandateert de wethouder; de besluitvorming door burgemeester en wethouders heeft al plaatsgevonden (23 jan 2026).

Onderwerp: Intentieverklaring voor samenwerking binnen het Gebiedsplatform Noord- en Zuideindepolder gericht op ontwikkeling en versterking van het poldergebied.

Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname. Het stuk betreft een intentieverklaring waarin partijen hun intentie tot samenwerking uitspreken voor de ontwikkeling en versterking van de Noord- en Zuideindepolder, met een looptijd van vijf jaar. De verklaring legt geen juridische verplichtingen op, maar partijen verbinden zich aan een inspanningsverplichting; het platform zal in de praktijk als stuurgroep functioneren ("Stuurgroep Opwaardering Noord- en Zuideinde polder").

Financiële impact: Niet vermeld.

Aandachtspunten:

• De samenwerking is niet juridisch bindend, maar partijen verbinden zich wel aan een inspanningsverplichting; het platform gaat feitelijk als stuurgroep functioneren.
• Deelname van de gemeente Alphen aan den Rijn als partij naast ondernemers, agrariërs, belangenverenigingen en natuurorganisaties.
• Ambitie raakt uiteenlopende belangen: recreatie, bereikbaarheid, biodiversiteit, economische vitaliteit, met respect voor cultuurhistorisch landschap en landbouwfunctie.
• Het stuk is een 2e concept (gedateerd 26 november 2025); de datum van inwerkingtreding en ondertekening is nog niet ingevuld.

Onderwerp: Presentatie van de Gebiedsstrategie Ridderveld, een integrale visie om de wijk op sociaal en fysiek vlak toekomstbestendig te maken.

Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname. Het betreft een presentatie op een raadsinformatiemarkt over de door het college op 16 december 2025 vastgestelde gebiedsstrategie.

Financiële impact: niet vermeld.

Aandachtspunten:

• De wijk kampt met forse sociale problemen: vergrijzing, kwetsbare 65+'ers, overgewicht (bijna 2 op de 3 inwoners), mentale gezondheidsproblemen (26-55%), groeiende eenzaamheid en clustering van problemen in bepaalde buurten.
• Ruimtelijke opgaven: eenzijdige woningvoorraad, slechte doorstroming, voorzieningentekort, hittestress, wateroverlast, energiearmoede, netcongestie en barrièrewerking van hoofdwegen.
• Er worden kansen gezien voor het toevoegen van 2500-4000 woningen, wat een forse ruimtelijke ingreep betekent.
• De aanpak wordt uitgewerkt in vier sleutelgebieden (Herenweg en Weteringpark, Rijnoord, Ridderhof, Heimanswetering & Stromenbuurt); het college werkt de invulling verder uit in Q3 en Q4 2026.

• Onderwerp: Raadsbrief over de totstandkoming en inhoud van de gebiedsstrategie Ridderveld, een richtinggevend document voor een gezonde leefomgeving in de wijk.

• Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname. Het college informeert de raad over de gebiedsstrategie Ridderveld en kondigt aan de raad in het eerste deel van 2026 nader te informeren tijdens een raadsinformatiemarkt. Besluitvorming wordt aan de raad voorgelegd wanneer dat van belang is.

• Financiële impact: niet vermeld.

• Aandachtspunten:
• De strategie raakt inwoners direct op thema's als bestaanszekerheid, leefbaarheid, gezondheid, woningbouw, duurzaamheid en energiearmoede; de wijk kampt met sociaal-economische achterstanden, verouderd vastgoed en lage energielabels.
• Intensivering/woningbouw in Ridderveld wordt verbonden aan verduurzaming, mobiliteit, sociale opgaven en wijkeconomie; of dit lukt hangt af van zorgvuldige inpassing vanuit "gezonde verstedelijking".
• De strategie is opgesteld met meer dan 20 gebiedspartners (3 sessies in maart, juni en september 2025); een Convenant Gezond Ridderveld moet het commitment borgen, met verwachte ondertekening in het eerste kwartaal van 2026.
• Uitvoering vraagt een programmatische benadering; in de eerste helft van 2026 volgt een Programmaplan Ridderveld met uitvoeringsstrategie, organisatievorm en ontwikkelstrategie, plus planproducten zoals een mobiliteitsplan en openbare ruimte visie per sleutelgebied.

Onderwerp: De "Gebiedsstrategie Ridderveld rapport" (november 2025, PosadMaxwan) schetst richting, kaders en potenties voor een integrale aanpak van Ridderveld op middellange en lange termijn, met vier sleutelgebieden en aandacht voor gezondheid, wonen, voorzieningen, mobiliteit, groen en energie.

Wat wordt besloten/gevraagd: Geen besluit gevraagd; ter kennisname.

Financiële impact: Niet vermeld. In de deelsamenvattingen staan geen bedragen met saldo-effect, lasten, baten, kredieten of dekking. Wel wordt genoemd dat de intensiveringsstrategie "mede mogelijk gemaakt dankzij een subsidie van de Vliegende Brigade van de Provincie Zuid-Holland"; het bedrag is niet genoemd.

Aandachtspunten:

• Gezondheid en sociale ongelijkheid: sociaal-economische achterstanden, gezondheidsverschillen, eenzaamheid, energiearmoede, luchtvervuiling, geluidsoverlast en hitte-eiland effect concentreren zich in delen van Ridderveld en vragen om een integrale aanpak.
• Woningbouw en intensivering: de strategie noemt potenties voor verdichting, optoppen, splitsen, plinttransformatie en nieuwbouw in vier sleutelgebieden. Dit zijn geen besluiten; er bestaan voorbehouden rond bodemdaling, parkeerdruk, netcongestie, rioolcapaciteit, versnipperd eigendom en betaalbaarheid.
• Participatie en samenwerking: het participatieve proces is in dit ontwerpend onderzoek niet onderzocht maar wordt nadrukkelijk aanbevolen voor het vervolg; een convenant met gebiedspartners is nog niet gesloten. In 2026 wordt per sleutelgebied een uitvoeringsstrategie uitgewerkt.
• Bereikbaarheid en voorzieningen: verdwenen OV-lijnen, vervoersarmoede, barrières en slecht bereikbare winkelcentra zijn knelpunten. Maatregelen zoals HOV, mobiliteitshubs en nieuwe fietsroutes worden verkend; mobiliteitshubs kunnen financieel niet haalbaar blijken.

Let op: dit is een groot document; voor details moet het origineel geraadpleegd worden.

Beknopte indruk: van deze bijlage is alleen het begin samengevat. Open het volledige document voor de details.

Dit document is het Ontwerp deel-Omgevingsprogramma voor de Oude Rijn-N11 zone Oost in de gemeente Alphen aan den Rijn (december 2025, zaaknummer 3588739). Het bevat een gebiedsstrategie met vijf ontwikkelrichtingen en bijbehorende maatregelen voor de komende tien jaar, bedoeld om richting en houvast te geven aan ruimtelijke initiatieven in dit buitengebied. Het gebied betreft de zone tussen de Oude Rijn en de N11, vanaf bedrijventerrein Steekterpoort II tot de grens met Bodegraven-Reeuwijk, met het Steekterweggebied als pilot. Het stuk beschrijft ook de totstandkoming via participatie en de status en uitvoering van het programma.

Beknopte indruk: van deze bijlage is alleen het begin samengevat. Open het volledige document voor de details.

Dit document is de bijlagenbundel bij de Gebiedsstrategie voor het deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost. Het bevat zeven bijlagen, waaronder een landschapsanalyse, samenvattingen van individuele gesprekken, een beleidsanalyse en verslagen van participatiebijeenkomsten (wethoudersgesprek februari 2024, plenaire bijeenkomst april 2024, bouwstenenspel juni 2024 en presentatie buurtbewoners augustus 2024). De beleidsanalyse (bijlage 3) werkt per thema uit het Rad van het Buitengebied de bestaande ambities, harde beleidsuitspraken en participatieopbrengsten uit, met thema's als recreatie en toerisme, sociale kwaliteit en leefbaarheid, welzijn en gezondheid, landbouw en bedrijvigheid, en circulaire economie. Het stuk biedt daarmee een overzicht van beleidskaders en bewonersinput voor het gebied rondom de Steekterweg. Let op: de tekst lijkt op sommige punten afgekapt (onder meer bij het thema circulaire economie).

Dit document is de Nota van beantwoording van zienswijzen op het ontwerp deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost. Het ontwerp lag van 20 augustus tot en met 15 oktober 2025 ter inzage; er zijn twee zienswijzen ontvangen, beide ontvankelijk. Beide indieners klaagden over onduidelijk kaartmateriaal (of hun perceel binnen bepaalde vlakken viel) en één vroeg daarnaast om permanente bewoning van recreatiewoningen mogelijk te maken. De gemeente stelt dat het kaartmateriaal slechts illustratief is en geen rechten of plichten per perceel oplevert, en concludeert dat geen van beide zienswijzen aanleiding geeft tot aanpassing van het programma.

Dit document is de Nota van wijzigingen bij het deel-Omgevingsprogramma Oude Rijn-N11 zone Oost, behorend bij het raadsbesluit van 6 januari 2026 (zaaknummer 3588739). Het beschrijft welke aanpassingen in de plantoelichting, regels en verbeelding zijn doorgevoerd naar aanleiding van binnengekomen zienswijzen en ambtshalve wijzigingen. Het stuk is uitdrukkelijk geen uitputtend overzicht: voor de exacte wijzigingen moet het vastgestelde plan worden vergeleken met het ontwerpbestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl. Het begin van de bijlage behandelt algemene wijzigingen, zoals het vervangen van de term 'rode kavels' door 'bouwvlak' en het toevoegen van de aanduiding 'Illustratieve weergave' bij illustraties.